【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)財(cái)政部針對(duì)營(yíng)業(yè)人地址登記樓層最新統(tǒng)計(jì)，在店租飆漲下，許多行業(yè)不鍾情於一樓選擇往上或往下發(fā)展，在比重上，雖然一樓仍是大宗，可是2~5樓，甚至於更高樓層也頗受青睞，地下室也佔(zhàn)有了相當(dāng)比重；在區(qū)域上，北市已經(jīng)有超過(guò)5成的營(yíng)業(yè)人不登記在一樓，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，隨著社群媒體的發(fā)達(dá)，業(yè)者反而不一定需要店面創(chuàng)造聲量與黏著客戶，加上微型創(chuàng)業(yè)風(fēng)起，業(yè)種型態(tài)多元化，越來(lái)越多營(yíng)業(yè)人不限定自己的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，對(duì)於店面房東來(lái)說(shuō)也是一大考驗(yàn)。
 
上下發(fā)展成趨勢(shì)，業(yè)種型態(tài)大不同
 
徐佳馨指出，從這份統(tǒng)計(jì)來(lái)看，可以看出雖然一樓仍是大宗，但結(jié)構(gòu)有很大的不同，開(kāi)業(yè)時(shí)間30年以上的營(yíng)業(yè)人多在一樓，經(jīng)營(yíng)一定時(shí)間以上的業(yè)者反而勇敢轉(zhuǎn)向其他樓層，同時(shí)，都會(huì)區(qū)因?yàn)樽饨鸬纫蛩刈寴I(yè)者轉(zhuǎn)向其他樓層，中南部與花東地區(qū)的業(yè)者仍有9成以上鍾情一樓。
 
在業(yè)種型態(tài)上，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，彩券、典當(dāng)與檳榔業(yè)因?yàn)闃I(yè)種特性，多數(shù)仍在一樓，但某些營(yíng)業(yè)面積大，例如月子中心與健身房，或是以專業(yè)性吸引客戶的產(chǎn)業(yè)，如保險(xiǎn)、專利人與報(bào)關(guān)行等，就會(huì)轉(zhuǎn)進(jìn)其他樓層，甚至於地下室以節(jié)省開(kāi)支。
 
租客經(jīng)營(yíng)更靈活，零售市場(chǎng)受挑戰(zhàn)
 
疫情之後零售市場(chǎng)出現(xiàn)改變，郎美囡也認(rèn)為，現(xiàn)在營(yíng)業(yè)人會(huì)更多元的展示自己的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳統(tǒng)上需要一樓在才利於觸及消費(fèi)者，同時(shí)有廣告效益，後疫情時(shí)代下，多元管道讓業(yè)者不限於一定要在一樓營(yíng)業(yè)，這是營(yíng)業(yè)人的新機(jī)會(huì)，也將會(huì)是日後的大趨勢(shì)。